Systematiskt brandskyddsarbete i BRF

En bostadsrättsförening ansvarar för brandskyddet i sitt hus. Det låter självklart, men i praktiken är det lätt att det blir en fråga som bara kommer upp när något har hänt eller när en barnvagn har stått i trapphuset för länge. Systematiskt brandskyddsarbete, ofta förkortat SBA, är ett sätt att göra brandskyddet till en rutin i stället. Den här artikeln vänder sig främst till styrelser, men är också nyttig för boende.

Vad lagen säger

Grunden finns i lagen om skydd mot olyckor. Enligt 2 kap. 2 § ska ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader i skälig omfattning hålla utrustning för släckning och livräddning, och vidta åtgärder för att förebygga brand. För en bostadsrättsförening betyder det att styrelsen har ett ansvar för husets gemensamma delar.

Brandskyddsföreningen skriver att ansvaret för att kontroll utförs vilar på fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen. Det är alltså inte räddningstjänsten som ska upptäcka bristerna, utan föreningen själv.

I Stockholm är det Storstockholms brandförsvar som är räddningstjänst. Dess medlemskommuner är Danderyd, Lidingö, Nacka, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Täby, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö och Österåker.

Vad är systematiskt brandskyddsarbete?

Systematiskt brandskyddsarbete betyder att föreningen planerar, genomför, dokumenterar och följer upp sitt brandskydd på ett ordnat sätt. Det behöver inte vara krångligt. En liten förening i ett sekelskifteshus i Vasastan kan klara sig med några sidor dokument och ett par fasta rundor om året.

Så kan styrelsen lägga upp arbetet

1. Utse en ansvarig

Bestäm vem i styrelsen som håller i brandskyddet. Det kan vara en ledamot eller en arbetsgrupp. Skriv ner det i protokollet.

2. Beskriv huset

Gör en enkel beskrivning: hur många trapphus och våningar, var finns källare, vind, cykelrum, soprum och undercentraler, och hur tar man sig ut. Finns det äldre ritningar eller brandskyddsdokumentation, samla dem.

3. Gör en kontrollista

Brandskyddsföreningen ger några utgångspunkter:

• Utrymningsvägar ska alltid hållas fria från lösa föremål och brännbart material.
• Vinds- och källarförråd ska kontrolleras så att de inte är överbelamrade, och rensas regelbundet.

Storstockholms brandförsvar lägger till att trapphuset är en utrymningsväg, och att barnvagnar och cyklar därför inte ska parkeras där.

Komplettera med det som passar ert hus, till exempel att branddörrar mellan trapphus och källare går igen av sig själva, att belysningen i trapphuset fungerar och att det inte förvaras brandfarliga vätskor i förråden.

4. Gå rundor

Bestäm hur ofta rundan ska göras, till exempel varje kvartal. Gå med kontrollistan och skriv ner vad ni hittar och vad som åtgärdas. Datum och namn räcker.

5. Informera de boende

Det mesta brandskyddet i ett flerbostadshus beror på hur de boende gör. Skicka ut information när någon flyttar in och påminn en gång om året.

6. Följ upp

Gå igenom dokumentationen på ett styrelsemöte varje år. Vad har hänt, vad behöver ändras?

Det de boende behöver veta

Det här är bra att ha med i informationen till de boende:

• Brandvarnare. Storstockholms brandförsvar säger att brandvarnare ska sitta i taket, inte på väggen eller på en hylla, helst en i varje sovrum och en i hallen.
• Släckare. Brandförsvaret rekommenderar en 6 kg pulversläckare hemma, alternativt två på 3 kg.
• Om det brinner i trapphuset. Gå inte ut i ett rökfyllt trapphus. Stäng dörren och stanna i lägenheten tills räddningstjänsten kommer. Ring 112.
• Trapphuset. Inga barnvagnar, cyklar, skor eller kartonger i trapphuset. Det gäller också tillfälligt vid flytt och renovering.

Brandskydd och inbrottsskydd

Ibland krockar brandskydd och inbrottsskydd. En källardörr som ska gå i lås för att hålla obehöriga ute måste samtidigt gå att öppna inifrån vid en utrymning, och en port som går igen snabbt får inte stängas så att räddningstjänsten inte kommer in. När föreningen byter dörrar, lås eller passersystem är det därför bra att fråga leverantören hur båda kraven uppfylls. Är ni osäkra, kontakta Storstockholms brandförsvar.

Sammanfattning

1. Föreningen har ansvaret enligt lagen om skydd mot olyckor.
2. Utse en ansvarig, gör en kontrollista och gå rundor.
3. Dokumentera kort och följ upp varje år.
4. Håll trapphus och källare fria och informera de boende.